А хто тобі заборонє ставити автономку? Закони? це не зовсім правда. На Фабричній є центр енергозбереження, там час від часу проходять семінари - минулого року і людей запрошували. Розповідали як можна законно поставити собі автономне опалення. Головне потрібне бажання.  
Я не проти розрахунків, але для приватної оселі - даремна трата грошей. У нашому районі утепляти потрібно (пінопластом чи ватою) товщиною не менше 8 мм. Я собі поставив 10мм. Вікна? Як не парадоксально, але чим дорожче - тим краще. Вікна і утеплення краще проводити в один сезон. Якщо поставите вікна і не будуть утеплені стіни - в хаті будуть чорніти і цвісти стіни - наші будівлі не розраховані на систему "термос" - системи витяжок немає. А котел краще вибирати в Домотроніці, що на Грушевського - у них нормальні ціни великий вибір, є усі потрібні документи та й ослуговування на рівні. Все підскажуть, пояснять.