Як встановити індивідуальне опалення у Дрогобичі

Надрукувати
Юридична консультація
Написав(ла) Олесь Рупінський, юрист   
09.02.2012
Хата Питання щодо встановлення індивідуального отоплення є одинаково болючюче як для звичайних громадян так і для обслуговуючих організацій. Для перших – це можливість самому регулювати температуру в помешканні, не залежати від некваліфікованих, хамовитих працівників ЖЕКу. Для других – це втрата контролю над серйозними коштами, простій обладнання, та збільшення ризиків техногенних катастроф. Схоже держава прийняла сторону останніх – адже таких сурових та часто необґрунтованих заборон як прийнято в цьому питанні рідко зустрінеш навіть в нашій "правовій" державі.

Зразок заяви про відключення від центрального опалення.

Правове рулювання цього питання міститься в Наказ Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 22 листопада 2005 року N 4 "Про затвердження Порядку відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання" та постанові КМУ від 21 липня 2005 р. N 630 "Про затвердження Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення", для Дрогобича діє додатково свій локальний нормативний акт (долучений до цієї статті) затверджений рішенням міськвиконкому №209 від 16.06.2011 р. Отож, відключення можна робити протягом періоду між опалювальними сезонами, правда в Дрогобичі дещо він скорочений – крайня дата 15 вересня – до цього періоду мають бути завершені роботи по відключенню.

У відповідності до Постанови №630 п. 24 "Споживачі можуть відмовитися від отримання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води." - все ніби непогано – тобто кожний вправі відмовитись від нав’язливих "послуг". Але наступний пункт розвіює всі сподівання "Відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у порядку, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства". Саме цей порядок і затверджено 16.06.2011 р. в м. Дрогобич. Він повністю скопійований з Наказу МінБуду №4 за незначними корективами. Проте в Дрогобичі на відміну від даного наказу, дозволено підключати під’їзди (в Наказі виключно будинки), що дещо спрощує процедуру отримання дозволу, але не набагато, адже для отримання такого дозволу потрібно надати: заяву (зразок додається), копія протоколу загальних зборів мешканців будинку щодо створення ініціативної групи з вирішення питання відключення від мереж ЦО і ГВП та прийняття рішення про влаштування у будинку системи індивідуального або автономного опалення (рішення про відключення будинку від системи централізованого опалення з улаштуванням індивідуального опалення повинно бути підтримане всіма власниками (уповноваженими особами власників) приміщень у житловому будинку). Додатково у Дрогобичі вимагають довідки про відсутність заборгованості за житлово-комунальні послуги (цікаво як це можливо зробити коли у нас маса квартир де ніхто не живе та відповідно не платить за такі послуги), попередній договір з сертифікованою організацією на виконання проекту та робіт по відключенню від ЦО та встановленню індивідуального опалення. Додатково в нас вимагається щоб рішення про відключення було підтримано не тільки власниками та наймачами всіх житлових приміщень, а ще й додатково всіх нежитлових приміщень.

Також виключно у нас вимагається щоб вказана заява була засвідчена балансоутримувачем будинку: начальником КП "Житлово-експлуатаційне об’єднання", головою ОСББ, ЖБК

Після подачі всіх зазначених документів спеціально створена комісія в місячний термін приймає рішення щодо погодження даної заяви. Але тут також не все так просто – навіть за умови наданні всіх необхідних документів вказаних вище немає гарантії на погодження, так як при розгляді комісія повинна обов’язково врахувати технічні можливості існуючих мереж газопостачання, водопостачання та електропостачання даного мікрорайону або міста в цілому (благодатне поле для корупції).

Засідання Комісії відбувається за участю заявника або його уповноваженого представник та про його результат робиться витяг з протокол котрий надається в десятиденний строк заявникові.

Відмову в погоджені заяви можна оскаржити до суду.

Решта питань технічні – виготовлення проекту, відключення від тепломереж, встановлення власного обладнання. Правда можливі труднощі на етапі погодження проектної документації, адже вона потребує візи всіх організацій котрі надають технічні умови.

Цікавим є наступне формулювання "Якщо заявником є власник, наймач (орендар) окремого приміщення, Комісія має право не розглядати його заяву до прийняття рішення про відключення від мереж централізованого теплопостачання всього будинку". Тобто підключення в індивідуальному порядку можливе, хоча в ньому додатково можуть відмовити через відсутність згод інших власників в тому ж будинку.

З описаної процедури можна зробити висновок, що отримати омріяне автономне опалення надто складно та в багатьох моментах вирішення цього питання мало залежить від заявників. Особливо дискримінаційною на мою думку є норма щодо погодження зі сторони всіх власників приміщень в будинку (під’їзді), адже не у всіх є фінансова спроможність та можливість відмовитись від ЦО.

Щодо судової практики в оскарженні даної процедури то пропоную оглянути рішення судів по позову про визнання недійсним вказаного вище Наказу №4 доступні по наступним посиланням – перша інстанція - http://reyestr.court.gov.ua/Review/3771153, апеляція - http://reyestr.court.gov.ua/Review/6674937, та касація - http://reyestr.court.gov.ua/Review/15108323.

Переглядів: 10913

Коментарі (10)
 
а що робити тим в кого в квартирі холодіна? от я живу на першому поверсі, кутова квартира, за січень маю оплатити 500грн. за теплопостачання, це 2кімнатна квартира, а в температура +12-15градусів, додатково включаю масляні радіатори у всіх кімнатах, тобто і за світло немаленька сума виходить. уже кілька років не можу добитися індивідуального опалення.поможіть хто може!
IP: 178.95.98.26 | Ukraine, Kiev
Рейтинг: 4+ 0-
 
, 08:22 09 лютого 2012 р.
 
1. Зверніться в теплоенерго (можна телефоном), викличне щоб скласти акт про температуру в кімнатах квартири. Якщо вони не прийдуть, заміряйте температуру і складіть такий акт запросивши двох сусідів, які маю розписатися в акті. Якщо температура нижча 18 град, то Вам зроблять перерахунок по оплаті, причому за кожний градус. Якщо Ви зафіксуєте температуру 12 град і нижче, то Вам не нарахують оплату взагалі. 
Більш детальну інформацію можете отримати в центрі енергозбереження на Фабричній. Вони вже декілька років допомогають людям з опаленням.
IP: 95.132.104.130 | Ukraine, Kiev
Рейтинг: 2+ -2-
 
До Ольги, 08:34 09 лютого 2012 р.
 
Можна підняти температуру в кімнатах за допомогою альтернативного опалення. Зверніться на фірму по вул.Бориславська 8 офіс №28 "ТеплоVам" тел.41-07-43
IP: 95.132.228.222 | Ukraine, Odessa
Рейтинг: 2+ -1-
 
, 11:00 09 лютого 2012 р.
 
хороший юрист може заробити грошi хорошi проводячи супровiд бажаючих встановити котли опалення в багатоповерхiвках!
IP: 82.145.217.70 | Europe
Рейтинг: 1+ 0-
 
sens, 12:00 09 лютого 2012 р.
 
Автономне опалення може й добра річ, але що буде з обєктами соціальної сфери, коли всі будинки перейдуть на нього?
IP: 176.104.189.24 | Ukraine, Lviv
Рейтинг: 1+ -5-
 
Дрогобичанин, 18:18 09 лютого 2012 р.
 
сусди за місяць платять по450-500гр., а я40-50.звичайно робота- 18 000гр, але з часом окупиться.
IP: 46.200.37.179 | Ukraine, Mukachevo
Рейтинг: 3+ 0-
 
я, 23:22 09 лютого 2012 р.
 
Двох кімнатна квартира в межах 12-15 тисяч гривень . Це матеріал + робота . Ціна залежить від вартості котла , труб , батарей . тел. 0677673166
IP: 176.104.187.129 | Ukraine, Lviv
Рейтинг: 0+ 0-
 
Дрогобичанин, 14:25 10 лютого 2012 р.
 
А як вирішити питання з дозволом на опалення? Або хоча б на відключення від центрального постачання теплової енергії? Все необхідне обладнання є в наявності!
IP: 178.95.250.26 | Ukraine, Vinnitsa
Рейтинг: 0+ 0-
 
, 21:21 16 лютого 2012 р.
 
Вирішую в судовому порядку питання відключення від системи централізованого теплопостачання та одержання дозволу на встановлення автономного. 
Конт. тел. 067-369-59-59 
дом.тел. (03244) 2-68-18 
м. Дрогобич, вул. Ковальська, 7 кв. 6
IP: 37.55.243.181 | Ukraine
Рейтинг: 0+ 0-
 
, 22:51 20 лютого 2012 р.
 
Шановний Юрист, питання особистого характеру.  
Чи вирішилось ваше питання щодо опалення хати електроприладами? Маю таку саму проблему, не знаю як вирішити, порадьте. Мені теж ота дурна "двохметрова" з собезу - Кулинич Ліля Петрівна (великий ДИРЕКТОР без освіти) вставила палки між колеса.  
 
Буду вдячний за юридичну допомогу.
IP: 176.8.62.194 | Ukraine
Рейтинг: 0+ 0-
 
, 21:36 27 лютого 2014 р.
Додати коментар
Ім’я:
E-mail:
Коментар:

 
© 2008-2017 Дрогобич Інфо → (сайт працює 3510 днів)