Функція ОССБ полягає у забезпеченні реалізації права співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників і сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних послуг належної якості за обгрунтованими цінами. ОССБ не надає послуги. І оправдовує себе інколи тільки в новозбудованих будинках. Попробуйте обслужити ОССБ сталінки та хрущовки. Вести господарську діяльність в рамках чинного законодавства практично не реально. А те , що вони на сьогодні в більшості за готівку, без сплати податків наймають електриків, сантехніків, двірників для дрібних робіт це теж корупція. ОССБ повинен заключати угоди на обслуговування будинків з спеціалізованими підприємствами та підприємцями . Створенню яких повинна сприяти місцева рада.