“ЗНАЙТЕ СВОЇ ПРАВА ТА ВМІЙТЕ ЇХ ПРАВИЛЬНО ЗАХИЩАТИ І ВІДСТОЮВАТИ”
Комунальні підприємства належать громадянам, які живуть на території громади. І від їх імені управляє ними міська рада. КП мають задовольняти певні потреби мешканців.
Але в нашому місті КП ведуть себе, як господарі, а мешканці для них це тільки джерело фінансування і ще влада постійно підживлює їх бюджетними коштами.
Все це є можливим через нерозуміння та ігнорування керівниками ради одного з основних напрямків державного реформування ЖКГ тобто створення конкурентного ринку послуг. Щоб споживач мав можливість вільного вибору порядного надавача послуг.
Натомість міська влада визначила монопольні КП, «священними коровами», яким всі зобов’язанні.
- Для прикладу.
В нашому випадку КП «Управитель ЖЕО» - це рудимент, який залишився з часів радянського союзу.
Так колись в місті було чотири будинкові управи, але їх за чиєюсь забаганкою ліквідували а от правонаступником стало КП «ЖЕО». Перейменування його в КП «Управитель ЖЕО» стало єдиною реформою цієї галузі. Але живуть вони за мірками 90-х і управляють КП по факту за старими методами.
- І ось як це впливає на споживачів послуг.
Міська рада не організувавши роботу по роз’ясненню мешканцям змін законодавчих норм в сфері ЖКГ та не створивши необхідних умов пішла самим примітивним шляхом.
В 2019р. заступник міського голови Ігор Герман особисто підписав за всіх мешканців будинків договори з КП «Управитель ЖЕО» на управління будинками і при цьому чиновник порушив діюче законодавство та повністю ігнорував його норми, які захищають інтереси споживачів послуг.
“В результаті КП діє, як бувші будинкові управи. Основною функцією їх є збирання коштів з мешканців, які вони визначили без будь – якого обґрунтування “НАДУМАНИМ КОШТОРИСОМ”.
Тому КП непотрібно боротись за залучення споживача і фінансів. Все це їм забезпечують міські чиновники, які урізавши законні права споживачів та надавши КП право в незаконний спосіб підвищувати вартість послуг та не звітувати за виконанні роботи.
“Так своїм рішенням чиновники передали в рабство КП мешканців багатоповерхівок. Права та позиція споживача для них ніщо”.
- Ось один реальний приклад.
Коли Закон України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» чітко зазначає, що визначення переліку послуг та розмір витрат на управління визначають тільки збори співвласників. А в випадку, призначення управителя на конкурсі, що має місце в Дрогобичі, ціна, яка визначена на конкурсі теж може змінюватись виключно за погодженням з споживачами так трактує ст.10 ЗУ «Про ЖКП».
“Проте ця законодавча норма ігнорована п. Германом”.
КП надано право самочинно збільшувати вартість послуги. І в травні 2021р. КП порушило законодавство збільшивши вартість послуги в результаті мешканці переплатили КП біля 3 млн.грн., а з жовтня місяця текучого року планується чергове підвищення, що в чергове збільшить видатки мешканців.
Щоб захистити свої законні інтереси і отримувати реальні послуги нам потрібно вимагати :
- Внесення змін до договору на відповідність його Типовому договору затвердженого постановою КМУ №712 від 05.09.2018р. і повинні це зробити порушники закону підписанти діючих договорів;
- Надати кошторис витрат для ознайомлення та погодження на зборах співвласників. Адже діючі кошториси це твори керівників КП на вільну тему. В них не визначено конкретні обсяги робіт і як результат незрозуміло на основі чого сформована вартість.
Тому вимагайте представити обсяги робіт та розрахунок їх вартості на послуги з поточного ремонту та технічного обслуговування внутрішньо будинкових систем, як це визначено Наказами МІНРЕГІОНУ № 219 від 15.08.2018р. та №603 від 25.12.2013р. І тоді Ви будете знати, які роботи будуть проводитись і за що оплачуєте;
Необхідно звернути увагу на найдорожчу з послуг - прибирання прибудинкової території, яка по факту не є законно закріплена за будинком і тому для здійснення цієї послуги потрібна згода співвласників. Так трактує ст.5 ЗУ «Про ЖКП».
А на сьогодні місто повністю переклало на мешканців оплату за прибирання землі, що є в комунальній власності і прибиратись повинна коштом бюджету; - Чому ми щомісячно оплачуємо послугу аварійної служби, якщо вона нам не надавалась;
P.S.
Керівництво міста має для себе усвідомити, що настав час створювати конкурентні засади для якісного управління будинками, а не сприяти збору коштів з мешканців монополістом та не доводити житловий фонд міста до руйнування.
Переглядів: 1936
|
