Доступне житло: мрія стає дійсністю |
Останні новини Дрогобича | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Написав(ла) Прес-служба Олексія Радзієвського | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
14.06.2012 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Власна квартира, затишний куточок, де у кожного є особистий простір – це мрія, яка для більшості сімей залишається нездійсненною, оскільки час, коли власне житло можна було отримати в порядку державної черги, минув. На нинішнішній день є лише два варіанти придбання власного помешкання: купити за готівку або скористатися соціальною програмою "Доступне житло". І якщо з першим варіантом все просто – є гроші – йди і купуй, то на другому ми зупинимося детальніше.
Програма "Доступне житло" спрямована на поліпшення забезпечення житлом громадян, які відповідно до законодавства мають право на його отримання. У місті Дрогобичі загальнодержавна програма "Доступне житло" реалізується за сприяння влади та міського голови Олексія Радзієвського. Саме завдяки його особистому клопотанню, неодноразовим поїздкам до Києва у Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України наше місто було включене до участі у Програмі. До речі, у Львівській області у програмі "Доступне житло" беруть участь лише чотири міста: Львів, Самбір, Винники та Дрогобич. Державна програма "Доступне житло" реалізується за трьома напрямками. Перший напрямок – це здешевлення вартості житла на 30% (70/30%) У рамках цього напряму держава компенсує 30% нормативної вартості придбаного житла. Але у випадку, якщо розміри житла перевищують норму (тобто більше, ніж 21 кв. метр загальної площі житла на одного члена сім’ї та додатково 10, 5 кв. метрів на сім’ю), або його вартість перевищує граничну вартість, різницю позичальник буде сплачувати самостійно. Нормативна вартість 1 кв.м. площі доступного житла для Львівської області становить 4290 грн. Якщо громадянин хоче придбати житло більшою площею, ніж це передбачено умовами програми, то за понаднормові квадратні метри йому доведеться сплатити за ціною, визначеною у договорі про будівництво. Державна компенсація на додаткову площу не розповсюджується. На участь у програмі "Доступне житло" 70/30% можуть претендувати громадяни, які потребують поліпшення житлових умов та середньомісячний дохід яких разом з членами їх сімей з розрахунку на одну особу не перевищує п’ятикратного розміру середньомісячної заробітної плати у відповідному регіоні. До речі, вік громадян, що можуть брати участь у даній програмі - необмежений. Другий напрямок – здешевлення вартості іпотечних кредитів для забезпечення доступним житлом громадян (процентна ставка 16 %). У рамках пільгової іпотеки громадянам будуть надаватися кредити на 15 років під 16% річних: 13% з цієї ставки - відшкодує держава, а громадянин буде оплачувати лише 3%. Перший внесок позичальника визначається внутрішніми правилами банків, але не може перевищувати 25% від суми кредиту. Для кредитування за програмою доступного житла у даному напрямку (пільгова іпотека) визначено ряд банків: АТ "Ощадбанк", ПАТ АБ "Укргазбанк", ПАТ "Брокбізнесбанк" і ПАТ КБ "Фінансова ініціатива". Нормативна площа житла становить 40 кв. м. загальної площі на самотнього громадянина або сім'ю з двох осіб і 58 кв. м. на сім'ю з трьох і більше осіб. Діють нормативи і за ціною квадратного метра житла: у Дрогобичі вартість 1 кв. м. у рамках цієї програми – 5тис. гривень. Як і у першому випадку позичальник може придбати житло будь-якої площі і вартості, але компенсація буде виплачуватися тільки виходячи з нормативної площі та вартості. При цьому позичальник має можливість відразу ж оплатити різницю між фактичною вартістю квартири та нормативним мінімумом. Придбане житло має бути основним місцем проживання і не може бути передано в оренду. Основні вимоги до потенційного учасника програми - необхідність поліпшення житлових умов і платоспроможність (середньомісячний дохід позичальника разом з членами його сім’ї не перевищує десятикратного розміру середньомісячної заробітної плати у відповідному регіоні). Вік громадян, що можуть претендувати на житло у рамках пільгової іпотеки необмежений. Третій напрямок придбання громадянами доступного житла – кредитування за рахунок статутного капіталу Фонду сприяння молодіжному житловому будівництву. У цьому випадку позичальник повинен сплатити власними коштами 10% початкового внеску нормативної вартості житла, а на 90% нормативної вартості житла отримати кредит. Ставка кредитування за цією програмою становить 10, 5% річних. У рамках даної програми кредит надається молодим сім'ям та одиноким молодим громадянам ( віком до 35 років включно) на придбання житла на термін до 20 років. Розмір кредиту на будівництво(придбання житла) визначається виходячи з норми 21 кв. метр загальної площі житла на одного члена сім’ї та додатково 20 кв. метрів на сім’ю та вартості будівництва (придбання) житла за цінами, що діють на час укладення кредитного договору, плюс витрати на страхування в період будівництва без урахування авансу позичальника. У Дрогобичі вартість 1 кв. м. у рамках цієї програми – 5тис. гривень. У рамках державної програми "Доступне житло" у Дрогобичі споруджується 216-квартирний будинок на вулиці Євгена Коновальця. Його частина (72 квартири) вже здана в експлуатацію. Другу чергу будинку (72 квартири) планується завершити у 2012 році, третю (ще 72) – у 2013-му. Площа однокімнатних квартир у згаданому будинку – 42 кв.м., двокімнатних –55-68 кв.м., трикімнатних – 83 кв.м.. До речі, у будинку виконані всі зовнішні інженерні комунікації (вода, світло, газ) благоустрій території. У квартирах буде встановлено індивідуальне опалення, броньовані двері, металопластикові вікна, лічильники на воду. Забудовником, що працює у рамках згаданих програм придбання доступного житла, є КП "Управління капітального будівництва" Дрогобицької міської ради, яке за багато років своєї діяльності завоювало довіру у дрогобичан. Виконавці програм: Львівське регіональне управління "Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву" та Дрогобицька міська рада. Більш детальну інформацію щодо придбання доступного житла у Дрогобичі можна отримати за адресою: м. Дрогобич, пл.Ринок, 20, КП "Управління капітального будівництва" тел.: 2-35-78, 3-57-65, 2-01-74, (067) 93-39-679. За сприяння влади та міського голови Олексія Радзієвського Дрогобич одне з чотирьох міст Львівщини, яке включене в усі три програми придбання доступного житла. Поспішайте, не втратьте шанс здійснити свою мрію – отримати власну квартиру. Переглядів: 10303
Додати коментар
|
© 2008-2024 Дрогобич Інфо → (сайт працює 6075 днів)