Доступне житло: мрія стає дійсністю

Надрукувати
Останні новини Дрогобича
Написав(ла) Прес-служба Олексія Радзієвського   
14.06.2012
Радзієвський Власна квартира, затишний куточок, де у кожного є особистий простір – це мрія, яка для більшості сімей залишається нездійсненною, оскільки час, коли власне житло можна було отримати в порядку державної черги, минув. На нинішнішній день є лише два варіанти придбання власного помешкання: купити за готівку або скористатися соціальною програмою "Доступне житло". І якщо з першим варіантом все просто – є гроші – йди і купуй, то на другому ми зупинимося детальніше.

Програма "Доступне житло" спрямована на поліпшення забезпечення житлом громадян, які відповідно до законодавства мають право на його отримання.

У місті Дрогобичі загальнодержавна програма "Доступне житло" реалізується за сприяння влади та міського голови Олексія Радзієвського. Саме завдяки його особистому клопотанню, неодноразовим поїздкам до Києва у Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України наше місто було включене до участі у Програмі. До речі, у Львівській області у програмі "Доступне житло" беруть участь лише чотири міста: Львів, Самбір, Винники та Дрогобич.

Державна програма "Доступне житло" реалізується за трьома напрямками.

Перший напрямок – це здешевлення вартості житла на 30% (70/30%)

У рамках цього напряму держава компенсує 30% нормативної вартості придбаного житла. Але у випадку, якщо розміри житла перевищують норму (тобто більше, ніж 21 кв. метр загальної площі житла на одного члена сім’ї та додатково 10, 5 кв. метрів на сім’ю), або його вартість перевищує граничну вартість, різницю позичальник буде сплачувати самостійно. Нормативна вартість 1 кв.м. площі доступного житла для Львівської області становить 4290 грн.

Якщо громадянин хоче придбати житло більшою площею, ніж це передбачено умовами програми, то за понаднормові квадратні метри йому доведеться сплатити за ціною, визначеною у договорі про будівництво. Державна компенсація на додаткову площу не розповсюджується.

На участь у програмі "Доступне житло" 70/30% можуть претендувати громадяни, які потребують поліпшення житлових умов та середньомісячний дохід яких разом з членами їх сімей з розрахунку на одну особу не перевищує п’ятикратного розміру середньомісячної заробітної плати у відповідному регіоні. До речі, вік громадян, що можуть брати участь у даній програмі - необмежений.

Другий напрямок – здешевлення вартості іпотечних кредитів для забезпечення доступним житлом громадян (процентна ставка 16 %). У рамках пільгової іпотеки громадянам будуть надаватися кредити на 15 років під 16% річних: 13% з цієї ставки - відшкодує держава, а громадянин буде оплачувати лише 3%. Перший внесок позичальника визначається внутрішніми правилами банків, але не може перевищувати 25% від суми кредиту.

Для кредитування за програмою доступного житла у даному напрямку (пільгова іпотека) визначено ряд банків: АТ "Ощадбанк", ПАТ АБ "Укргазбанк", ПАТ "Брокбізнесбанк" і ПАТ КБ "Фінансова ініціатива".

Нормативна площа житла становить 40 кв. м. загальної площі на самотнього громадянина або сім'ю з двох осіб і 58 кв. м. на сім'ю з трьох і більше осіб. Діють нормативи і за ціною квадратного метра житла: у Дрогобичі вартість 1 кв. м. у рамках цієї програми – 5тис. гривень.

Як і у першому випадку позичальник може придбати житло будь-якої площі і вартості, але компенсація буде виплачуватися тільки виходячи з нормативної площі та вартості. При цьому позичальник має можливість відразу ж оплатити різницю між фактичною вартістю квартири та нормативним мінімумом. Придбане житло має бути основним місцем проживання і не може бути передано в оренду.

Основні вимоги до потенційного учасника програми - необхідність поліпшення житлових умов і платоспроможність (середньомісячний дохід позичальника разом з членами його сім’ї не перевищує десятикратного розміру середньомісячної заробітної плати у відповідному регіоні). Вік громадян, що можуть претендувати на житло у рамках пільгової іпотеки необмежений.

Третій напрямок придбання громадянами доступного житла – кредитування за рахунок статутного капіталу Фонду сприяння молодіжному житловому будівництву. У цьому випадку позичальник повинен сплатити власними коштами 10% початкового внеску нормативної вартості житла, а на 90% нормативної вартості житла отримати кредит. Ставка кредитування за цією програмою становить 10, 5% річних. У рамках даної програми кредит надається молодим сім'ям та одиноким молодим громадянам ( віком до 35 років включно) на придбання житла на термін до 20 років.

Розмір кредиту на будівництво(придбання житла) визначається виходячи з норми 21 кв. метр загальної площі житла на одного члена сім’ї та додатково 20 кв. метрів на сім’ю та вартості будівництва (придбання) житла за цінами, що діють на час укладення кредитного договору, плюс витрати на страхування в період будівництва без урахування авансу позичальника. У Дрогобичі вартість 1 кв. м. у рамках цієї програми – 5тис. гривень.

У рамках державної програми "Доступне житло" у Дрогобичі споруджується 216-квартирний будинок на вулиці Євгена Коновальця. Його частина (72 квартири) вже здана в експлуатацію. Другу чергу будинку (72 квартири) планується завершити у 2012 році, третю (ще 72) – у 2013-му. Площа однокімнатних квартир у згаданому будинку – 42 кв.м., двокімнатних –55-68 кв.м., трикімнатних – 83 кв.м.. До речі, у будинку виконані всі зовнішні інженерні комунікації (вода, світло, газ) благоустрій території. У квартирах буде встановлено індивідуальне опалення, броньовані двері, металопластикові вікна, лічильники на воду.

Забудовником, що працює у рамках згаданих програм придбання доступного житла, є КП "Управління капітального будівництва" Дрогобицької міської ради, яке за багато років своєї діяльності завоювало довіру у дрогобичан.

Виконавці програм:

Львівське регіональне управління "Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву" та Дрогобицька міська рада.

Більш детальну інформацію щодо придбання доступного житла у Дрогобичі можна отримати за адресою:

м. Дрогобич, пл.Ринок, 20, КП "Управління капітального будівництва" тел.: 2-35-78, 3-57-65, 2-01-74, (067) 93-39-679.

За сприяння влади та міського голови Олексія Радзієвського Дрогобич одне з чотирьох міст Львівщини, яке включене в усі три програми придбання доступного житла.

Поспішайте, не втратьте шанс здійснити свою мрію – отримати власну квартиру.

Переглядів: 8544

Коментарі (11)
 
кепські справи в лохотрону...
Рейтинг: 5+ 0-
 
вася, 07:09 14 червня 2012 р.
 
На вул. І. Франка став до роботи молодий двірник, ще зовсім дитина. Через скільки років він заробить на доступне житло, навіть, якщо постійно буде таким старанним?
Рейтинг: 6+ 0-
 
Трон, 07:59 14 червня 2012 р.
 
навіть подумати неміг що влада на чолі з міським головою може "дбати" за мешканців закриваючи тим самим проблеми масштабного характеру до прикладу стадіону, доріг, хабарництва в отриманні дозволів на індивідуальне опалення і так можна перелічувати їхні благі наміри.тепер нам розказують за доступне житло :grin
Рейтинг: 4+ 0-
 
фантазії, 08:18 14 червня 2012 р.
 
Нераціональне вкладення грошей: населення міста падає, промисловості немає, купа людей не планує повертатися з заробіток, молодь втікає з міста. За такої ситуації купляти житло в Дрогобичі може лише недалекоглядна людина. Згадаєте мої слова: за декілька років однокімнатку в Дрогобичі можна буде взяти за 8-10тис. дол.
Рейтинг: 4+ -1-
 
Аркан, 12:58 14 червня 2012 р.
 
брехня від брехача!
Рейтинг: 4+ 0-
 
не вірю!!!!!!!!, 14:12 14 червня 2012 р.
 
А чому ваш сайт не напише про те , що наша влада 
забрала мрію у великої кількості дрогобичан, коли 31 травня ліквідувала чергу на отримання землі під забудову.Більшість людей чекали на цю можливість майже 20 років.І нехай юридичний відділ роз"яснить де, і якому законі написано , що люди повинні платити за цих нещасних 6 соток, тай ще несусвітні суми-а це 84 тисячі гривень. 
Дуже прошу , щоб журналісти , які вважають себе незалежними надали прізвища депутатів, які голосували за це незаконне рішення, а також список депутатів, які отримали безкоштовно землю під будівництво чи садівництво. 
А доступне житло по-радзієвсь- це повна профанація і авантюра.Будівництво таких об"єктів здійснюєть на конкурсній основі- хто збудує дешевше, швидше та краще.Щоб отримати пільгу на 30 відсотків з державного бюджету, треба мати величезні зарплати, чого прості дрогобичани не мають.А у нас це будує один Бохоноя Який навіть пристойного крану немає. 
Все це чергова піаркомпанія на зразок- 
100000 дерев, стадіон до 1 квітня, гідні заплати та хороші дороги!
Рейтинг: 7+ 0-
 
Хочем правди!, 16:13 14 червня 2012 р.
 
Це державна програма, до чого тут мер? А хто дасть відповідь на просте питання, чи є на державному рівні законодавчо затверджено механізм довгострокової підтримки цієї програми. ПРойде рік-два роки, а пізніше нема коштів на пільгу під низький відсоток. І знову довгобуд, і знову пропав виконавець, що мав державну гарантію , і знову пропали гроші мрійника про дешеве житло. А влада вже нова і спитати з нікого. Це реальні речі , а не казки "дідуся Олекси"
Рейтинг: 3+ 0-
 
знаючий, 17:11 14 червня 2012 р.
 
Є метоби більш реальні - відібрати у мера та його поплічників, а їх до сибіру ліс валити.
Рейтинг: 4+ 0-
 
роботяга, 23:00 14 червня 2012 р.
 
Люди, які приіджають з-за кордону, з заробітків, наші люди, без всякого купують житло, якщо не мають, або мають гроші, бо заробили, бех черг і блату! Вкладують своі кровні в нерухомість! А що робити! А оті всі вибрики пор житлу, може і щось допоможуть людям без квартири в чомусь, але всеодно, тим кредиторам буде вигідно надавати кредити бо будуть брати з того всього своі проценти! Ось такі справи, хлопаки!
Рейтинг: 0+ -2-
 
до всіх ....., 10:02 15 червня 2012 р.
 
ПАЦАНИ! Пишу віршом - "ХТО МАЄ БАБЛО-ТОЙ КУПУЄ ЖИТЛО"! А ХТО НЕМАЄ БАБЛА-ТОЙНЕ КУПУЄ ..НІХРЕНА! Ось такі справи, хлопаки! Не суєтіться..Побільше бувайте на свіжому повітрі і не беріть дурного до голови! Хочу ВАМ написати тут один анекдот-биль на "русском язике "- " КОСТЮМОВ ВЛАСТИ НЕТ ДОРОЖЕ, МАШИНЫ ТОЖЕ ИМ ПОД СТАТЬ, А ПОСМОТРИ КАКИЕ РОЖИ, ВЕДЬ ШИРЕ В МИРЕ НЕ СЫСКАТЬ "! І ще трошки по-украінськи - " В УКРАІНІ нарешті настала справжня демократія - найдрібніший чиновник сам вирішує, виконувати йому ЗАКОН чи ні "! І останнє - типове..Голос ЛИТВИНА НА ВР - " ПАНОВЕ , депутати! Займайте місця в РАДІ згідно куплених МАНДАТІВ"! Спокою ВАМ всім..
Рейтинг: 3+ 0-
 
снайпер, 16:55 15 червня 2012 р.
 
Для того щоб доступне житло працювало треба щоб будинок був збудований, а не тільки оди поверх одного підїзду. То після того як ви внесете 70% вартості житла ви ще не отримаєте бо його немає фізично. А за 3-5 вкращому випадку щось тай буде... А якщо ці гроші на депозит покласти вийде недістаюча різниця. А забудовники чи держава нетак само робить? А де допомого в чому коритсть напевно тільки в стат даних, а хто де живе вже нікого не цікавить. Я думаю що відбувається саме так. Реально ніхто нічого некомпенсовує, туман в очі і все.
Рейтинг: 0+ 0-
 
wiwa, 18:17 27 червня 2012 р.
Додати коментар
Ім’я:
Коментар:

 
© 2008-2018 Дрогобич Інфо → (сайт працює 3845 днів)