Повертаємося до податку з коминів?

 Надрукувати
Юридична консультація
Написав(ла) Богдан Юзефів   
26.09.2012
ГрошіПроблеми житлово – комунального господарства є актуальними і невідкладними, адже це нагальні питання повсякденного життя, які стосуються без винятку усіх громадян. Відносини у сфері житлово – комунальних послуг є різновидом цивільно – правових відносин, тому один з основних регламентуючих документів тут – Цивільний кодекс України (ЦКУ). Також відносини у цій сфері регулюються Житловим кодексом України та Законом України "Про житлово – комунальні послуги". До того ж, оскільки кожен мешканець є споживачем послуг, то на ці відносини розповсюджується дія Закону України "Про захист прав споживачів".

До відносно недавнього часу в нашій країні ще діяла система надання та оплати житлово – комунальних послуг, яка трималась на різних нормативних актах без обов’язкового укладення договорів, тобто на усній домовленості. Але з прийняттям ЦКУ та ЗУ "Про житлово – комунальні послуги". У статті 19 цього закону чітко визначено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово – комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

У ч. 2 ст. 11 ЦКУ говориться: "Підставами виникнення цивільних прав та обов’язків, зокрема, є 1) договори та інші право чини". Отже, якщо нема договору – немає ані самих зобов’язань з оплати житлово – комунальних послуг, ані юридичних підстав для стягнення цих зобов’язань.

Що робити, якщо КП "ЖЕО" надіслало Вам новий договір ?

Якщо Вам принесли Договір, варто не поспішати його підписувати ! Працівники ЖЕО досить хитро, посилаються ніби то на те, що це типовий договір, встановлена законом форма, тому довірливі споживачі і підписують його, погоджуючись на самі невигідні для них умови. Але в ньому немає опису тієї конкретної ситуації, притаманної у випадку саме вашого будинку і саме вашої прибудинкової території.

При укладенні договору пам’ятайте, що:

1. ст. 26 ЗУ "Про житлово – комунальні послуги" чітко визначено перелік 18 істотних умов договору і рекомендуємо звернути увагу на наступні:
- вичерпний перелік житлово – комунальних послуг, тарифи та їх складові на кожну з цих послуг, загальна вартість послуг;
- порядок оплати спожитих послуг;
- порядок перерахунків розміру плати за послуги в разі їхнього ненадання або надання в повному обсязі, або у випадку зниження їхньої якості;
- порядок контролю та звіту сторін;
- порядок вимірювання обсягів та визначення якості послуг;
- відповідальність сторін та штрафні санкції за невиконання умов договору;
- умови змін, пролонгації та призупинення дії договору.

Пам’ятайте, що згідно ст. 638 ЦКУ договір вважається укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

2. Процедура погодження договору відбувається протягом одного місяця з дня внесення проекту договору однією з сторін. Отримавши типовий договір від ЖЕО, ви повинні у відповідь направити ЖЕО свою заяву про згоду укласти договір на інших, ніж було запропоновано умовах. Згідно зі ст. 646 ЦКУ: "… Відповідь про згоду укласти договір на інших, ніж було запропоновано, умовах є відмовою від одержаної пропозиції і водночас новою пропозицією особі, яка зробила попередню пропозицію…"

Пам’ятайте заяву необхідно відправити рекомендованим листом, або чітко зафіксувати її передачу ЖЕО іншим чином.

В цій інформації використана лише частина законодавчих норм, які надають знань споживачеві своїх прав і змогу орієнтуватись у сфері отримання житлово – комунальних послуг та у разі необхідності захистити свої права та інтереси.

Переглядів: 3159

Коментарі (3)
 
Дякуємо за корисну інформацію
Повідомити адміна
Рейтинг: 0+ 0-
  
Ірина, 20:55 26 вересня 2012 р.
 
страшно жити, йду копати пiдкоп до Гамерики.може там буде що лiпше...бо скоро вернуть налог на фруктовi дерева, на кажду корову й свиню, а також на птицю.за кажду курку чи гуску-налог.Подейкують i за криницю i металiчний паркан буде налог(в деяких областях уже повводили), та ще в деяких областях платять за сателi тку та кондецiнер.що дальше буде.кажуть буде налог i на цвинтар, треба буде наперед платити.
Повідомити адміна
Рейтинг: 2+ 0-
  
...., 00:29 27 вересня 2012 р.
 
Думаю, що якщо мешканці міста згуртуються і відповідально віднесуться до даних порад то результат буде. Нехай ЖЕК зробить все, що вимагає закон і люди , а не живуть за рахунок наших грошей. Громада міста неблагодійний спонсор. А рішення виконкому стане його черговою бездарною витівкою.
Повідомити адміна
Рейтинг: 1+ 0-
  
007, 15:26 28 вересня 2012 р.
Додати коментар
Ім’я:
Коментар:
 
© 2008-2024 Дрогобич Інфо → (сайт працює 6040 днів)